一、选址研究

与住宅工程不同，工业和商业项目规模更大，过程更复杂，投资应谨慎。首先要做的是选址研究，为前期调查做好充分准备

　　1、选择工商业发达、电价高的地区，如江苏、浙江、上海、广东、福建、山东等地

　　2、选择信誉好（国有、上市、国外知名企业）、经营良好、收入稳定、无不良记录的企业

　　3、选择自备、自用、用电比例较高的工商业屋面。自用和自建的消费比例需要达到80%以上。单个项目的装机容量为1MW或以上，电费折扣为85%或以上

　　4、选择低压接入

II的并网方式。所有者信息

　　1、产权界定

工商业光伏发电是界定工业屋顶产权的首要任务，要求业主提供土地使用权或产权证书。如果没有两个许可证，则需要提供土地使用许可证、施工许可证、施工许可证、消防验收、工程验收等文件，以确认工厂不是非法建造的

　　2、企业信息三证

通过国家企业信息公示系统（如天岩岔），您可以了解企业的基本情况、主要业务和经营状况。这样，我们可以预测企业未来的用电量，减少企业后期运营中因用电量下降而导致收入下降的风险

　　3、工厂图纸

收集工厂平面图、结构、建筑、电气图、屋顶、配电室等图纸。初步评估屋顶是否符合光伏电站建设条件，以及可建电站的容量

第三，投资模式

主要有三种投资方式。目前，市场上有自营剩余电量的工业和商业电站采用合同能源管理

　　1、合同能源管理EMC

与工商业主合作，根据市政电价给予一定的价格优惠，一般为8-9.5%的折扣，大部分为自用上网剩余电量

　　2、屋顶租金

屋顶及附属场所租金：原则上不高于市场价格（市场价格为3-6元/年/年）；地面分布式项目的租赁土地成本是指地面电站

　　3、合资经营

将业主的屋顶租金转为股份，或业主投入部分资金占用项目股份、合资合作、收益共享和风险分担

四、并网过程

不同地方工商项目的并网政策也不同。部分地区100kW以下的小项目，只要向电网公司申请并网；无论某些领域有多大的能力，都应该向国家发改委备案。提供信息的方式因地而异，一些地区要求注册网站在线提交信息；一些地区需要购买当地规格，并根据标准表格填写登记表。咨询当地电网公司

了解这四个方面，我们可以根据相应的内容一步一步地进行，最终实现工业和商业光伏发电

&；nbsp；